1240 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 124 m² · constr. 1946 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775724670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
48028775724670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 375 529 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 160 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 329 414 $ Poids 76 % |
| 3 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 402 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 97 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 555 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 172 659 $ Poids 74 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 582 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 423 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 466 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 394 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 345 405 $ Poids 68 % |
| 11 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 902 $ Poids 68 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 708 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 377 743 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.