1243 Rue RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 118,8 m² · constr. 1965 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775725044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
48028775725044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 379 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 438 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −12 563 $ | 173 066 $ Poids 83 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 142 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 352 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 478 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 412 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 461 102 $ Poids 72 % |
| 8 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 286 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 446 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 849 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 369 294 $ Poids 65 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 413 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 104 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 188 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.