1183 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 163,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 335 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775725440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
48028775725440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 477 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 475 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 098 $ Poids 84 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 384 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 714 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 926 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 854 $ Poids 65 % |
| 7 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 986 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 426 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 888 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 451 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 308 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 793 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 110 422 $ Poids 52 % |
| 11 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 491 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 779 $ Poids 50 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 480 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 421 957 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.