1209 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 122,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775725542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
48028775725542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 389 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 445 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 171 641 $ Poids 79 % |
| 3 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 95 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 341 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 462 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 408 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 477 $ Poids 73 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 370 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +475 $ | 101 019 $ Poids 73 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 353 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 454 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 463 794 $ Poids 65 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 817 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 358 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.