1227 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 124 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775725624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
48028775725624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 416 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 175 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 85 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 355 594 $ Poids 76 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 356 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 105 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 255 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 483 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 365 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 917 $ Poids 74 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 291 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 706 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 476 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 791 $ Poids 68 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 133 $ Poids 66 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 360 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 777 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.