1259 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 118,1 m² · constr. 1961 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775725629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
48028775725629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 44 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 393 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 373 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 169 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 593 $ Poids 79 % |
| 4 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 100 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 345 085 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 831 $ Poids 74 % |
| 6 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 382 $ Poids 73 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 234 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 437 302 $ Poids 71 % |
| 8 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 119 $ Poids 71 % |
| 9 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 357 357 $ Poids 66 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 352 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 102 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 111 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 371 754 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.