1300 Rue RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 113,7 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775726315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
48028775726315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 332 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 178 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 176 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 458 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 433 557 $ Poids 80 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 493 020 $ Poids 70 % |
| 6 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 818 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 161 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 822 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 633 $ Poids 69 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 475 587 $ Poids 68 % |
| 10 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 156 $ Poids 68 % |
| 11 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 416 686 $ Poids 68 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 90 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 390 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.