1324 Rue RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 210 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775726319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
48028775726319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 136 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 406 775 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 128 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 408 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 632 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 373 010 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 198 $ Poids 76 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 184 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 977 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 520 $ Poids 65 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 826 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 818 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 332 982 $ Poids 64 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 152 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 280 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 934 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.