1273 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 124,1 m² · constr. 1961 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775726621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
48028775726621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 439 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 352 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 173 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 114 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 352 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 353 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 104 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 328 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 461 842 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 228 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 309 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 478 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 471 455 $ Poids 69 % |
| 9 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 312 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 458 351 $ Poids 66 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 454 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 924 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 584 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.