1309 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 179,7 m² · constr. 2021 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 435 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775726627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
48028775726627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 492 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 489 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 611 310 $ Poids 74 % |
| 3 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 843 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 547 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 391 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 827 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 290 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 676 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +53 955 $ | 1 340 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +45 952 $ | 565 512 $ Poids 49 % |
| 9 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 351 735 $ Poids 49 % |
| 10 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 492 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 472 435 $ Poids 48 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 949 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 108 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2024-12-12 · 492 m · Vendu 409 000 $ (2 381 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 450 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 490 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.