1321 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 103,3 m² · constr. 1963 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775726629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
48028775726629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 133 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 411 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 377 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 154 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 414 848 $ Poids 79 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 373 938 $ Poids 74 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 788 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 341 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 282 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 160 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 182 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 390 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 392 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 503 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.