1160 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775727314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
48028775727314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 159 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 388 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 502 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 820 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 957 $ Poids 71 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 144 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 285 $ Poids 67 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 343 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 459 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 401 003 $ Poids 63 % |
| 9 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 998 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 205 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 881 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 138 $ Poids 61 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 734 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 512 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 588 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.