1384 Rue RENAUD · Acton Vale
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775727318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
48028775727318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 425 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 111 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 228 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 185 763 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 321 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 492 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 270 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 758 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 885 $ Poids 71 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 269 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 490 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 415 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 135 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 657 $ Poids 69 % |
| 10 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 511 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 074 $ Poids 64 % |
| 12 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 150 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.