1375 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 89,8 m² · constr. 1960 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775727626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
48028775727626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 197 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 379 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 541 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 788 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 460 $ Poids 75 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 147 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 722 $ Poids 74 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 61 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 378 895 $ Poids 74 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 335 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 929 $ Poids 67 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 178 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.