1387 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 90 m² · constr. 1965 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775727629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
48028775727629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 214 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 389 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 555 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 910 $ Poids 85 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 787 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 133 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 38 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 389 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 843 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 706 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 422 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-06 · 555 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 342 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.