1353-1355 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775728136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
48028775728136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 58 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 434 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 251 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 435 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 566 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 379 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 66 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 948 $ Poids 76 % |
| 6 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 723 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 172 766 $ Poids 68 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 835 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 707 $ Poids 67 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 351 $ Poids 64 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 840 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 494 $ Poids 60 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 917 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 411 710 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.