1350 Rue LEBLANC · Acton Vale
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 80,7 m² · constr. 1971 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775728173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
48028775728173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 224 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 381 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 362 $ Poids 73 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 328 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 867 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 451 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 392 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 059 $ Poids 63 % |
| 7 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 594 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 832 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 124 $ Poids 59 % |
| 10 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 601 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 314 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 755 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 473 $ Poids 53 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 202 187 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.