1244 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 145,2 m² · constr. 1917 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775730070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
48028775730070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 335 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 465 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 301 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 392 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 291 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 591 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 591 $ Poids 71 % |
| 5 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 674 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 674 $ Poids 59 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 374 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 616 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 425 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 363 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 866 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 411 411 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.