1232 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 126 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775730250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
48028775730250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 399 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 283 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 133 $ Poids 84 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 496 $ Poids 83 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 329 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 375 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 371 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 473 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 703 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 777 $ Poids 69 % |
| 8 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 548 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 423 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 536 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 349 211 $ Poids 67 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 662 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 103 394 $ Poids 64 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 419 $ Poids 60 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 214 214 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.