1206-1212 Rue DUBOIS · Acton Vale
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 249,2 m² · constr. 1960 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775730621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
48028775730621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 351 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 725 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 525 275 $ Poids 62 % |
| 2 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 803 m · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 312 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 109 $ Poids 51 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 432 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 608 574 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 678 574 $ Poids 35 % |
| 7 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 449 734 $ Poids 35 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 797 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 243 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 797 m · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 243 031 $ Poids 34 % |
| 10 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 951 m · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +62 467 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 605 889 $ Poids 33 % |
| 11 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 959 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 901 $ Poids 26 % |
| 12 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 312 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.