1201 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 169,7 m² · constr. 1935 · terrain 4 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775732186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
48028775732186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 304 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 481 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 344 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 661 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 384 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 872 $ Poids 77 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 667 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 342 588 $ Poids 76 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 760 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 459 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 435 744 $ Poids 50 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 454 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 329 $ Poids 50 % |
| 10 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 141 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 901 $ Poids 47 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 667 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 429 121 $ Poids 45 % |
| 12 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 131 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.