1220 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 117,1 m² · constr. 1945 · terrain 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775733097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
48028775733097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 68 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 362 665 $ Poids 99 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 572 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 167 643 $ Poids 79 % |
| 4 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 327 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 126 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 670 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 333 855 $ Poids 75 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 966 $ Poids 75 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 168 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 319 186 $ Poids 73 % |
| 9 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 669 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 368 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 415 639 $ Poids 69 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 453 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 402 830 $ Poids 69 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 831 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 365 674 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.