1195 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 115,9 m² · constr. 1950 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 228 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775733381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
48028775733381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 610 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 628 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 166 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 105 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 439 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 602 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 060 $ Poids 74 % |
| 8 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 388 $ Poids 73 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 224 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 374 $ Poids 71 % |
| 10 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 517 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 410 590 $ Poids 69 % |
| 11 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 799 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 394 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 891 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 425 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.