1202 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 143,1 m² · constr. 1967 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775733407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
48028775733407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 334 731 $ Poids 78 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 304 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 356 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 114 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 519 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 539 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 475 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 157 $ Poids 61 % |
| 8 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 754 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 259 $ Poids 61 % |
| 9 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 648 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 385 $ Poids 56 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 56 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 444 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 121 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 523 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 169 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 385 805 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.