1185 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 139,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 365 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775733551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
48028775733551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 75 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 505 244 $ Poids 76 % |
| 3 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 385 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 321 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 140 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 17 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 362 $ Poids 59 % |
| 9 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 225 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 143 $ Poids 58 % |
| 10 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 488 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 671 $ Poids 58 % |
| 11 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 698 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 149 $ Poids 56 % |
| 12 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 90 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.