1230-1232 Rue ROY · Acton Vale
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 177,2 m² · constr. 1945 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 240 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775734080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
48028775734080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 583 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 588 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 416 $ Poids 75 % |
| 4 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 321 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 802 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 448 $ Poids 63 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 343 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 431 195 $ Poids 59 % |
| 7 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 856 m · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 470 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 393 $ Poids 57 % |
| 9 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 335 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 919 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 157 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 587 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 437 786 $ Poids 47 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 998 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 703 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.