1190 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 116,4 m² · constr. 1957 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775734138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
48028775734138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 61 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 460 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −16 751 $ | 167 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 337 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 678 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 432 872 $ Poids 76 % |
| 5 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 455 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 61 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 336 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 343 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 425 796 $ Poids 73 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 821 $ Poids 71 % |
| 9 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 919 $ Poids 71 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 352 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 782 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 430 $ Poids 68 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 774 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.