1154-1158 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 252,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775734163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
48028775734163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 500 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 267 $ Poids 63 % |
| 2 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 545 m · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 306 $ Poids 50 % |
| 3 | 804, rue Yvon, Acton Vale 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 610 $/m²) 245,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 961 $ Poids 49 % |
| 4 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 683 436 $ Poids 46 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 453 012 $ Poids 45 % |
| 6 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 403 $ Poids 41 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 779 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 800 $ Poids 37 % |
| 8 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 834 052 $ Poids 30 % |
| 9 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 858 $ Poids 24 % |
| 10 | 815, rue Yvon, Acton Vale 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (2 698 $/m²) 202,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 672 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 610 477 $ Poids 24 % |
| 11 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 233 567 $ Poids 24 % |
| 12 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 233 567 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.