1185 Rue BELAIR · Acton Vale
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 101,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 259 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775734893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
48028775734893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 417 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 385 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 355 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 328 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 388 546 $ Poids 81 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 736 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 350 555 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 487 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 155 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 873 $ Poids 67 % |
| 9 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 836 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 338 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 765 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 249 $ Poids 63 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 884 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 373 939 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.