1226 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 84 m² · constr. 1961 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775735134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
48028775735134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 206 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 368 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 500 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 298 $ Poids 82 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 785 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 830 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 196 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 362 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 660 $ Poids 66 % |
| 7 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 500 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 382 049 $ Poids 64 % |
| 9 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 890 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 975 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 595 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.