1238 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 86,9 m² · constr. 1964 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 223 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775735136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
48028775735136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 199 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 380 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 394 $ Poids 86 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 779 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 846 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 202 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 613 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 251 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 985 m · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.