1252 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775735138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
48028775735138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 194 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 393 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 252 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 392 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 508 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 361 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 772 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 632 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 724 $ Poids 73 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 939 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 865 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 208 888 $ Poids 62 % |
| 12 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 750 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.