1266 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
48028775736130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 190 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 397 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 231 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 514 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 364 650 $ Poids 75 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 323 $ Poids 74 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 766 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 959 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 346 107 $ Poids 64 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 352 250 $ Poids 62 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 885 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 210 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.