1280 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
48028775736132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 188 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 396 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 210 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 395 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 841 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 363 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 760 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 675 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 1479, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-21 · 979 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 345 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 905 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 210 369 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.