1296 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 100 m² · constr. 1961 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
48028775736134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 40 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 188 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 401 244 $ Poids 97 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 190 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 403 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 368 375 $ Poids 82 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 503 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 930 $ Poids 72 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 743 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 335 291 $ Poids 70 % |
| 8 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 755 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 698 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 364 970 $ Poids 63 % |
| 11 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 246 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 380 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 306 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 156 048 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.