1308 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 118,3 m² · constr. 1961 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
48028775736136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 394 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 286 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −15 913 $ | 169 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 161 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 412 919 $ Poids 80 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 451 731 $ Poids 75 % |
| 5 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 132 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 345 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 332 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 468 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 167 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 437 701 $ Poids 72 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 740 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 850 m · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 444 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 309 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 102 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 24 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 372 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.