1223 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 81,8 m² · constr. 2021 · terrain 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
48028775736489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 233 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 421 681 $ Poids 79 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 578 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 266 $ Poids 73 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 796 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 378 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 712 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 507 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 839 $ Poids 60 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 982 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 018 $ Poids 59 % |
| 12 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 587 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.