1243 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 160 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
48028775736799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 22 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 264 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 409 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 608 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 355 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 680 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 871 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 286 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 180 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 409 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 345 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 588 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 746 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 992 m · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 215 983 $ Poids 62 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 352 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 421 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.