1253 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 165,7 m² · constr. 1955 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 259 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775736989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
48028775736989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 287 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 630 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 531 $ Poids 80 % |
| 3 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 705 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 782 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 887 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 430 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 592 $ Poids 55 % |
| 8 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 757 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 118 059 $ Poids 55 % |
| 9 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 454 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 158 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 943 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 747 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.