1376 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 73,5 m² · constr. 1968 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775737047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
48028775737047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 43 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 317 $ Poids 70 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 893 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 298 $ Poids 63 % |
| 3 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 657 m · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 858 $ Poids 60 % |
| 4 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 380 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 371 019 $ Poids 60 % |
| 5 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 016 $ Poids 57 % |
| 6 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 562 m · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 577 m · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 300 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 638 m · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 237 $ Poids 48 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 893 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 304 056 $ Poids 46 % |
| 10 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 491 $ Poids 42 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 328 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 179 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.