1200 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 138 m² · constr. 1962 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775737224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
48028775737224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 74 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 324 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 109 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 1545, rue Laurence, Acton Vale 2025-11-03 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 107 $/m²) 140 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 498 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 1326, 2ème Avenue, Acton Vale 2025-07-24 · 193 m · Vendu 460 000 $ (3 474 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 377 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 456 $ Poids 64 % |
| 6 | 741, rue Jetté, Acton Vale 2025-10-29 · 743 m · Vendu 240 000 $ (1 832 $/m²) 131 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 051 $ Poids 63 % |
| 7 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 488 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 202 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 371 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 427 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 1212, rue Bélair, Acton Vale 2025-05-30 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 504 397 $ Poids 59 % |
| 11 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 214 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 184 513 $ Poids 58 % |
| 12 | 1555, rue Bernier, Acton Vale 2025-06-05 · 554 m · Vendu 419 000 $ (2 882 $/m²) 145,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 401 037 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.