1221 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 105,6 m² · constr. 1966 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775737417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
48028775737417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 50 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 97 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 422 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 386 199 $ Poids 81 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 466 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 179 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −11 726 $ | 164 307 $ Poids 79 % |
| 5 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 383 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 706 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 345 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 54 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 401 623 $ Poids 72 % |
| 8 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 262 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 425 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 400 127 $ Poids 66 % |
| 10 | 1510, rue Laurence, Acton Vale 2025-06-04 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 1201, 1ère Avenue Est, Acton Vale 2025-05-30 · 84 m · Vendu 341 000 $ (3 037 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 399 964 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.