1232 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 93,1 m² · constr. 1955 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775737584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
48028775737584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 261 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 376 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 130 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 375 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 610 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 694 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 242 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 150 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 267 $ Poids 71 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 861 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 793 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 151 356 $ Poids 67 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 607 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 389 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.