1246 1RE AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775737784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
48028775737784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 145 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 390 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 279 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 392 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 359 778 $ Poids 81 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 674 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 516 $ Poids 72 % |
| 8 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 669 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 331 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 771 $ Poids 68 % |
| 10 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 348 028 $ Poids 65 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 794 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 156 661 $ Poids 64 % |
| 12 | 1088, 1re Avenue, Acton Vale 2025-05-29 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 534 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 520 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.