1206 2E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775738222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
48028775738222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2026-01-30 · 141 m · Vendu 167 509 $ (1 454 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 503 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 176 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 507 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 410 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 1234, 2e avenue, Acton Vale 2025-10-08 · 39 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 1355, 2e avenue, Acton Vale 2025-09-03 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 486 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 1207, rue Provost, Acton Vale 2025-08-18 · 283 m · Vendu 308 000 $ (2 518 $/m²) 122,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 358 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 1150, rue Roy, Acton Vale 2025-08-25 · 476 m · Vendu 445 000 $ (3 721 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 367 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 106 364 $ Poids 69 % |
| 8 | 1225, 4e Avenue, Acton Vale 2025-07-04 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 431 330 $ Poids 69 % |
| 9 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 61 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 455 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 1503, 2e Avenue, Acton Vale 2025-07-02 · 441 m · Vendu 460 347 $ (3 836 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 439 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 877 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 527 184 $ Poids 65 % |
| 12 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 728 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.