1255 3E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775738665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
48028775738665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 108 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 425 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 334 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 426 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 423 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 388 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 683 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 666 $ Poids 75 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 218 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 611 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 346 $ Poids 73 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 678 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 371 329 $ Poids 72 % |
| 9 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 370 $ Poids 70 % |
| 10 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 689 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 192 $ Poids 60 % |
| 12 | 689, 4e Rang Ouest, Acton Vale 2025-03-27 · 245 m · Vendu 120 000 $ (1 224 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 339 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.