1460-1464 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 189,4 m² · constr. 1965 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
48028775739120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 76 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-19 · 605 m · Vendu 480 000 $ (2 794 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 639 $ Poids 72 % |
| 2 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 661 m · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 468 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 348 m · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 487 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 797 m · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 719 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 726, rue Richard, Acton Vale 2025-07-10 · 560 m · Vendu 1 199 000 $ (6 943 $/m²) 172,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 200 330 $ Poids 55 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 876 m · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 086 $ Poids 55 % |
| 7 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 875 m · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 92 657 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 501 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 396 $ Poids 50 % |
| 9 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 636 $ Poids 45 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 787 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 803 m · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 392 083 $ Poids 41 % |
| 12 | 1525, rue Bernier, Acton Vale 2025-02-13 · 600 m · Vendu 397 000 $ (2 311 $/m²) 171,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +74 247 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 451 882 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.