1474 Rue CARDIN · Acton Vale
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
48028775739132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 352 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 401 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 108 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −20 519 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 400 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 743 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 695 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 918 $ Poids 77 % |
| 7 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 177 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 955 $ Poids 67 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 367 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 680 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 975 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 558 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.