1263 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 255 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
48028775739424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 384 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 425 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 140 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 424 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 717 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 405 $ Poids 75 % |
| 7 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 715 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 387 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 501 $ Poids 60 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 729 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 041 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.