1260 4E AVENUE · Acton Vale
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775739429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
48028775739429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 277, Place Renaud, Acton Vale 2026-07-21 · 428 m · Vendu 402 000 $ (4 413 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 408 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 739, rue Jetté, Acton Vale 2026-03-31 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 162 276 $ Poids 84 % |
| 3 | 746, rue Jetté, Acton Vale 2026-04-10 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 727 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 1370, rue Bernier, Acton Vale 2026-05-14 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 353 655 $ Poids 76 % |
| 6 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 425 $ Poids 75 % |
| 7 | 1395, 3e avenue, Acton Vale 2025-08-25 · 236 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 713 m · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 675 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 401 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 332 m · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 419 276 $ Poids 63 % |
| 11 | 1411, rue Cardin, Acton Vale 2026-06-10 · 185 m · Vendu 406 000 $ (3 984 $/m²) 101,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 408 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 1215, 3e Avenue, Acton Vale 2025-10-14 · 157 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.